Venta de Casa en Tineo – 3555_05765

Se pone a la venta Casa Emburria, una reconocida propiedad hostelera situada en El Crucero, Tineo, referente de la gastronomía tradicional asturiana y ampliamente conocida en la zona por su trayectoria y prestigio.

Ubicada en un enclave estratégico, en pleno Camino de Santiago y con excelente comunicación por autovía, esta propiedad ofrece una magnífica oportunidad para desarrollar un proyecto hostelero, turístico o residencial con grandes posibilidades de explotación.

La planta baja alberga un amplio restaurante preparado para comenzar la actividad desde el primer día. Dispone de una espaciosa zona de bar, una gran cava, dos comedores y una zona más informal para tomar algo. Cuenta con baños para clientes y una cocina profesional de grandes dimensiones totalmente equipada, con todo el mobiliario, maquinaria y elementos necesarios para continuar la actividad de manera inmediata.

En la planta superior se encuentra la vivienda, distribuida en cinco habitaciones, un baño completo y existe la posibilidad de habilitar un segundo baño. Toda la planta dispone de ventanas de PVC con doble acristalamiento, ofreciendo confort y buen aislamiento.

La propiedad cuenta además con más de 2.000 m² de finca, una amplia zona ajardinada y un hórreo en la parte trasera que aporta el carácter más auténtico de la arquitectura tradicional asturiana.

Frente al inmueble se incluye otra finca destinada actualmente a aparcamiento privado, un valor añadido fundamental para cualquier actividad hostelera o turística.

Gracias a su ubicación privilegiada, al paso constante de peregrinos del Camino de Santiago y a su excelente comunicación, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades:
• Restaurante y casa de comidas
• Hotel rural, hostal o pensión para peregrinos
• Proyecto de turismo rural
• Vivienda familiar con negocio
• Espacio para eventos o gastrobar

Una propiedad singular, con historia, presencia y enorme potencial en una de las zonas más conocidas y transitadas de Tineo.

PRECIO DE VENTA: [400.000€ + gastos].

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Asturias (generalmente el 8% (32.000€)), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional.

• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario, no vinculados al precio de compra.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Ast