Venta de Adosado en Langreo – 3555_05854

Se vende fantástica casa adosada compuesta por dos viviendas independientes, una excelente oportunidad tanto para familias que buscan espacio como para inversores interesados en obtener rentabilidad.
La vivienda principal dispone de 3 dormitorios, 1 baño completo, zona de lavandería y terraza privada. La segunda vivienda cuenta también con 3 dormitorios, 1 baño completo y zona de lavandería, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.
La propiedad se completa con un amplio desván con acceso a una gran terraza, un espacio versátil con múltiples posibilidades: zona de ocio, despacho, almacenaje o futura ampliación.
Además, dispone de un amplio garaje con capacidad para hasta 4 vehículos, aportando comodidad y un importante valor añadido.
Entre sus características destacan la calefacción de gasoil, los suministros independientes para cada vivienda y las ventanas de aluminio con doble acristalamiento, que garantizan un buen aislamiento térmico y acústico. Cada vivienda dispone de su propio depósito de gasoil independiente, con una capacidad de 700 litros, entregándose ambos prácticamente llenos.
La vivienda se vende prácticamente amueblada, permitiendo entrar a vivir desde el primer momento o ponerla en rentabilidad con una inversión mínima.
Ubicada en Sama, Langreo, en una zona con todos los servicios al alcance: supermercados, colegios, centros de salud, transporte público y excelentes comunicaciones con el resto del valle y las principales ciudades de Asturias.
Una propiedad con múltiples posibilidades: vivienda familiar, inversión para alquiler o combinación de ambas opciones.
¡Solicite más información y venga a visitarla!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
(ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO _), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el
Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importevariable en función del profesional o entidad designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:
Patrimoniales-y-AJD.