Venta de Casa en Laviana – 3555_05137

🌄 Las Borias (Laviana): naturaleza, autenticidad y oportunidad

En plena montaña asturiana, Las Borias ofrece un entorno único para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida.

Esta vivienda adosada, completamente para reformar, cuenta con dos plantas de 36 m² cada una y conserva la estética tradicional de la aldea. Actualmente no dispone de suministro eléctrico.

Situada junto al Parque Natural de Redes y en el corazón de las Cuencas Mineras, la zona presenta un gran potencial para proyectos de turismo rural, alojamientos sostenibles o segunda residencia. El entorno ya cuenta con establecimientos rurales en funcionamiento y una elevada demanda turística.

Las Borias combina autenticidad, impresionantes paisajes y buenas comunicaciones. Laviana se encuentra a pocos minutos, con todos los servicios necesarios, conexión por autovía con Oviedo, Gijón y el aeropuerto, además de transporte público y servicios diarios.

🥾 El entorno destaca por su amplia oferta de actividades al aire libre: senderismo, BTT y rutas de montaña como Peña Mayor, Peña Mea, Pico Guanalón, Foces del Raigosu o los Senderos del Carbón, entre muchas otras.

Si buscas una inversión con futuro o un proyecto en plena naturaleza, Las Borias puede ser el lugar perfecto.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD