Venta de Casa en Boal – 3555_05865

REMAX VETUSTA:
Hay propiedades que destacan por sus metros cuadrados y otras que lo hacen por algo mucho más difícil de encontrar: su entorno. Esta vivienda situada en Serandinas, una de las parroquias más apreciadas del concejo de Boal, ofrece precisamente eso: tranquilidad, naturaleza y unas vistas abiertas al paisaje del occidente asturiano que enamoran desde el primer momento.

La propiedad cuenta con una superficie construida de 125 m², de los cuales 90 m² corresponden a la vivienda. Se encuentra habitable y dispone de todos los suministros en funcionamiento, permitiendo entrar a vivir desde el primer día, aunque ofrece también interesantes posibilidades de mejora y actualización para adaptarla a las necesidades y gustos de sus futuros propietarios.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su parcela. Se asienta sobre una finca de aproximadamente 1.600 m², de los cuales alrededor de 1.300 m² son edificables.

Desde la finca se disfruta de una sensación de amplitud y privacidad excepcional. Las vistas despejadas sobre las montañas y valles del occidente asturiano convierten cada amanecer y cada atardecer en un auténtico privilegio. Un entorno perfecto para quienes buscan calidad de vida, aire puro y la tranquilidad propia de la Asturias más auténtica.

La ubicación combina perfectamente el sosiego del medio rural con la proximidad a todos los servicios. La vivienda se encuentra a tan solo cinco minutos de Boal, capital del concejo, donde encontrará supermercados, farmacia, centro de salud, colegios, entidades bancarias, instalaciones deportivas y una variada oferta comercial y hostelera.

Además, la costa occidental asturiana se sitúa a apenas 15 kilómetros, permitiendo disfrutar en pocos minutos de playas, puertos pesqueros y algunos de los paisajes costeros más espectaculares de Asturias. El Aeropuerto de Asturias se encuentra aproximadamente a una hora de distancia.
Boal es un concejo especialmente apreciado por los amantes de la naturaleza, un lugar donde el tiempo parece transcurrir a otro ritmo y donde cada estación del año ofrece una experiencia diferente.

Como valor añadido: 100% FINANCIABLE y cuenta con unos gastos de mantenimiento muy reducidos, con un IBI aproximado de tan solo 40 €.

***En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, así como en la normativa vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:
• (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Asturias (generalmente el 8%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de gestión: Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada.
• Honorarios Agencia a cuenta del vendedor.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.