Venta de Casa en Coaña – 3555_05745

REMAX VETUSTA presenta esta acogedora vivienda situada en Lebredo, Coaña, en un entorno natural privilegiado con vistas despejadas y a tan solo 20 minutos de la costa.

La propiedad cuenta con 214 m² construidos distribuidos en tres plantas. La planta baja ofrece un amplio espacio diáfano con múltiples posibilidades de uso, mientras que la planta principal alberga la vivienda, lista para entrar a vivir. La planta bajo cubierta dispone de varias estancias polivalentes ideales como dormitorios, despacho o zona de ocio.

Se asienta sobre una parcela de aproximadamente 2.500 m², perfecta para jardín, huerto o zonas de recreo al aire libre, además de una amplia zona de aparcamiento de 208 m².

Ubicada en un entorno tranquilo y rodeada de naturaleza, se encuentra a pocos minutos de todos los servicios y cerca de algunas de las playas más destacadas del occidente asturiano, como Porcía, Pormenande y Castello.

Una excelente opción como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para alquiler vacacional, en una zona cada vez más demandada por quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD