Venta de Casa en Velez Rubio – 3555_06118

Espectacular villa en Velez Rubio Almería, se trata de una fabulosa vivienda de 860 metros cuandrados de parcela, y 216 metros útiles, distribuida en dos plantas clónicas, la primera consta de pasillo de 18 metros cuadrados, salón dividido de 36 metros cuadrados, dos dormitorios de 3,5 y este último 28 metros cuadrados dividido ,otro pasillo de 4 metros cuadrados un baño de 3,6 metros cuadrados, la segunda planta consta de tres dormitorios de 12,19,14 metros cuadrados un pasillo de 7 metros cuadrados una escalera de 9 metros cuadrados, cocina de 7,6 metros cuadrados y dos dormitorios mas de 7,9 y 11 metros cuadrados, más un baño de 6 metros cuadrados, con una parcela de 230 metros ampliados a los ya 630 que rodean la vivienda con un precioso jardín, tiene todos los muebles y también un parking interior para un coche y uno exterior para 4 coches ,también incorpora un terreno de 5000 metros cuadrados, con manantial de agua propia valorado en 25000 euros adicionales al precio, el lote se vende completo, dispone de todos los servicios y calefacción la vivienda es ideal para una residencia de ancianos o un hotel pequeño.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + ITP] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html