Venta de Negocio en San Martin del Rey Aurelio – 3555_05909

Presentamos este local de 156m2 y 122m2 utiles, ubicado en el centro de El Entrego en un edificio seminuevo con todos los servicios necesarios a escasos metros de bus, tren, supermercados, centro comercial, centro salud, hosteleria, etc.
Actualmente su uso es de caracter deportivo como centro de clases de karate con gran demanda, aunque con posibilidad de ser para yoga, danza, artes marciales, centro de masajes y fisio por su versatilidad, el cual dispone de hall de entrada o recibidor, almacen, sala oficina o habitacion, vestuario masculino y femenino con baño y duchas, salon principal para tatami de grandes dimensiones, y cuarto de calderas para calefaccion y utiles de limpieza. A destacar que dicho local esta exento de pago de comunidad y cualquier tipo de derramas del edificio ( a excepcion de tejado ), consta de radiadores de hierro fundido con calefaccion gasoil y termostato, circuito de recirculacion del aire por conductos aereos, termoventilador en sala de tatami con evacuacion al tejado del edificio, techos altos con instalacion de leds y downlights, enchufes de fuerza si requiere zona solarium, suelos gres ceramico y porteria de madera, fachada en muy buen estado, etc..La propiedad esta lista para seguir con el negocio que se desee, licencias en regla y todo a punto para sacarle rentabilidad solo con hacer cambio de titularidad, para un publico venido de amplias zonas de los alrededores.PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones
Patrimoniales-y-AJD